〔米株式〕NYダウ続伸、113ドル高＝ナスダックも高い（29日朝）(時事通信) - Yahoo!ファイナンス - Yahoo!ファイナンス

　【ニューヨーク時事】週明け29日のニューヨーク株式相場は、アップルなど大型株主導で続伸して始まった。優良株で構成するダウ工業株30種平均は午前9時35分現在、前週末終値比113．68ドル高の3万8353．34ドル。ハイテク株中心のナスダック総合指数は84．29ポイント高の1万6012．19。（了）

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「大阪府」の家賃が高いのに人気な駅ランキングTOP10！ 第1位は「江坂駅」【2024年最新調査結果】（1/5） | 大阪府 ねとらぼ調査隊 - ねとらぼ

　LIFULL HOME’Sは、LIFULL HOME’Sに掲載されている物件数が1,000以上あり家賃相場が高い上位30駅を対象とし、物件への問い合わせが多い順にランキング化した「家賃が高いのに人気の駅ランキング」を発表しました。

　この記事では、大阪府を対象としたランキングの結果を紹介します。

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ネット上の旬な情報を紹介するサイト「ねとらぼ」の中で、主にリサーチ型の記事を担当する編集部です。エンタメ、グルメ、ファッション、旅行、家電などさまざまなジャンルで、最新のデータを使ったランキング記事やおすすめ記事を配信しています。

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調査概要

調査期間	2023年2月～2024年1月
調査対象	LIFULL HOME’Sに掲載されている物件数が1,000以上あり家賃相場が高い大阪府の駅

（出典元：LIFULL HOME’Sが「家賃が高いのに人気の駅ランキング」を発表！）

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家賃が高いのに人気な「大阪」の駅ランキング

画像: 写真AC

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第2位：阿波座駅

　第2位は「阿波座駅」でした。

　阿波座駅は、大阪府大阪市西区西本町にあるOsaka Metroの駅です。中央線と千日前線の2路線が乗り入れていて、なんばや日本橋など大阪市内の繁華街へアクセスしやすいのが特徴です。

　そんな阿波座駅は、大阪でも代表的なビジネス街である「本町」が隣駅にあること、中央大通とあみだ池通りといった大阪の主要道路が近いといったメリットがあります。大阪の中心地へアクセスがしやすい点が人気となった理由かもしれません。

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第1位：江坂駅

画像: 写真AC

　第1位は「江坂駅」でした。

　江坂駅は、大阪府吹田市豊津町にあるOsaka Metro・北大阪急行電鉄の駅です。Osaka Metroの御堂筋線と北大阪急行電鉄の南北線が乗り入れていて、両線はこの駅を境に相互直通運転を実施しています。

　そんな江坂駅は、新大阪まで5分、梅田や淀屋橋へも乗り換えなしで向かえるといったアクセスの良さが魅力的。駅の周辺には「江坂ウエストサイドストリート」と呼ばれる街の中心的な通りがあり、商業施設や飲食チェーン店もそろっているため、環境の充実ぶりが人気を集めたのかもしれませんね。

　ランキングの全順位は、次のページからご覧ください！

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損しない人だけが知っている「資産性が高い家」が持つ3つの特徴 - ダイヤモンド・オンライン

2024.4.27 4:00

近年、日本には不動産バブルが到来している。加えてマイナス金利の解除も決定し、そろそろ家を買おうと考えていたものの、不安を感じる人も多いのではないだろうか。そんな住宅購入を不安に感じる人の悩みを解決ためにこの春『本当に家を買っても大丈夫か？と思ったら読む 住宅購入の思考法』が発刊された。本記事では発刊を記念して、本文の一部を抜粋、一部再編集してお届けする。

Photo: Adobe Stock

　住宅購入のコンセプトはさまざまですが、もし将来の売却を念頭に入れている場合は、できる限り価値が維持しやすい物件を選ぶことが大事です。そのためのポイントをお伝えします。

「将来売りにくい物件」の特徴を知る

　将来売りにくい物件には大きくわけて2つの傾向があります。
・将来、住宅需要が減る可能性が高い（住む人が減っていく）
・需要総数が少ない（住む人がそもそも少ない）

この2つの傾向は次の3つのポイントで見極めることができます。
・人口減少が速いエリア
・駅から遠いエリア（徒歩15分以上）
・ 不必要に広い物件（マンションであれば100㎡超は危険。戸建ての場合は120㎡超※エリアにもよる）

　これらのような条件に当てはまるエリアが将来売りにくい物件に該当します。基本的に人は中心部に集中していきます。また人口もある程度の予測が立ちます。市区町村レベルでも将来の人口予測は各団体が出していることが多いので、チェックしておくといいでしょう。

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損しない人だけが知っている「資産性が高い家」が持つ3つの特徴 - ダイヤモンド・オンライン

2024.4.27 4:00

近年、日本には不動産バブルが到来している。加えてマイナス金利の解除も決定し、そろそろ家を買おうと考えていたものの、不安を感じる人も多いのではないだろうか。そんな住宅購入を不安に感じる人の悩みを解決ためにこの春『本当に家を買っても大丈夫か？と思ったら読む 住宅購入の思考法』が発刊された。本記事では発刊を記念して、本文の一部を抜粋、一部再編集してお届けする。

Photo: Adobe Stock

　住宅購入のコンセプトはさまざまですが、もし将来の売却を念頭に入れている場合は、できる限り価値が維持しやすい物件を選ぶことが大事です。そのためのポイントをお伝えします。

「将来売りにくい物件」の特徴を知る

　将来売りにくい物件には大きくわけて2つの傾向があります。
・将来、住宅需要が減る可能性が高い（住む人が減っていく）
・需要総数が少ない（住む人がそもそも少ない）

この2つの傾向は次の3つのポイントで見極めることができます。
・人口減少が速いエリア
・駅から遠いエリア（徒歩15分以上）
・ 不必要に広い物件（マンションであれば100㎡超は危険。戸建ての場合は120㎡超※エリアにもよる）

　これらのような条件に当てはまるエリアが将来売りにくい物件に該当します。基本的に人は中心部に集中していきます。また人口もある程度の予測が立ちます。市区町村レベルでも将来の人口予測は各団体が出していることが多いので、チェックしておくといいでしょう。

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「学力高い」都内の中国人、文京区の小学校に“爆入学” 中国SNSで“3S1K”が話題に - テレビ朝日

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足立区の中国人人口は2倍に

　今、東京都で中国人の人口が急増しています。足立区では10年前人口がおよそ8700人だったのが、今年およそ1万6800人と2倍に増えています。さらに質の高い教育環境を求めて教育熱心な街として知られる、文京区の小学校に入学させる“爆買い”ならぬ“爆入学”も起きていました。

■スーパーも「日本人のお客さん30％くらい」

飲食店の看板に…

　日本語がほとんど書かれていない飲食店の看板。

カラオケに

美容院も

　カラオケや美容院の看板も中国語です。

急速に“チャイナタウン化”

　ここは東京・足立区の竹ノ塚。中国人の増加に伴い、急速に“チャイナタウン化”が進んでいるといいます。

先月オープンのスーパーも

　中国語が飛び交うこちらのスーパーは先月オープン。棚には中国語で書かれた商品がずらりと並びます。オーナーに話を聞くと、このような声が聞かれました。

MIRAKU生鮮市場 李春亮オーナー

MIRAKU生鮮市場　李春亮オーナー
「中国人のお客さんが多いから店出しました。中国のお客さん70％で、日本人のお客さん30％くらい」

　チャイナタウン化は、他にも…。

外観だけでなく…

店内も“本場・中国”

　こちらの中華料理店はメニューだけでなく、店内の隅々まで本場・中国を思わせる仕様に。

一番人気のゴウバオロー

　一番人気のメニューは“ゴウバオロー”。カリっと揚げた豚肉に甘酢あんがかかったひと品で、中国の東北部で親しまれている家庭料理だといいます。味付けも日本人向けにアレンジは一切なしです。

ザリガニの炒め物も…

　日本では中々、お目にかかれないザリガニの炒め物も…。

客は「8割くらい中国人」

大関東炭焼家常菜 店員
リュウさん
「あんまり（日本で）食べられないのいっぱいあります。8割くらい中国人です。常連さんも多い。みんな食べたら中国に戻ったみたいな感になる」

■「中国語通じる」親戚・知り合いがいるケースも

　なぜ今、足立区の竹ノ塚に中国人が増えているのでしょうか？実際に住んでいる中国人に話を聞くと、このような声が聞かれました。

竹ノ塚は「家賃が安い」

竹ノ塚在住の中国人
「家賃が安い」
「（Q 家賃は安い？）安い、安い。7万くらい（2DK）」

竹ノ塚の家賃相場

　竹ノ塚の家賃相場は1Kでおよそ5万8000円で、都心と比べると安めです。また、すでに親戚や知り合いが住んでいることから、近くに住み始める中国人が多いといいます。

「中国人多い」

竹ノ塚在住の中国人
「安心感もあるんですね。中国人多いから。どこにいっても、日本語できなくても中国語通じるし」

■教育環境を求め…“爆買い”ならぬ“爆入学”

　中国人が集まってきている街は、他にもありました。文京区にも子どもの教育環境を求める中国人が増えているといいます

　これは中国のSNSの書き込みです。

文京区小学校が中国SNSで話題

中国のSNSから
「なぜ子どもを必ず文京区の小学校に入学させないといけないのか」
「文京区の公立小学校には“3S1K”と呼ばれる高い学力水準を持つエリート校がある」

“3S1K”は4つの公立小学校の頭文字

　“3S1K”とは文京区にある4つの公立小学校の頭文字。今、中国では高い教育環境を求めて日本の学校に子どもを入学させる“爆買い”ならぬ“爆入学”がトレンドになっているというのです。

■「何丁目まで指定」不動産会社にも問合せ増

文京区は外国籍の児童増

　番組が文京区の教育委員会を取材したところ、区内の公立小学校に通う外国籍の児童は5年間でおよそ倍の389人に増加。なかには、日本語を話せない子どももいると言います。

　都内の中国人向けの不動産会社にも、子どもの教育環境を重視する中国人からの問い合わせが増えていると言います。

「月に30人問合せ」

株式会社Worth Land　杉原尋海代表取締役
「9割、中国本土のお客さん。月に30人ぐらいの問い合わせ受けてます」

なかには、こんな人も。

何丁目まで指定

杉原代表取締役
「公立の学校に入るために、必ず指定の何丁目までの住所じゃないとそこの学校に入れないので、何丁目までの物件を探してほしいっていうニーズも結構多いですね。そこのマンションに入れるのであれば検討できるが、入れなければ一切検討しませんという方もる」

■中国では「ほぼみんな塾の時間」

内見に来た中国人夫婦

　引っ越し先の物件の内見に来た中国人夫婦は、学力以外の面でも、日本の教育環境に魅力を感じていると話します。

中国は「ほぼみんな塾の時間」

子どもを日本の小学校に入学させた中国人夫婦
「中国だと塾とか宿題が多い、遊ぶ暇がない。小学校から中学校まで、ほぼみんな塾の時間。日本の環境的には子どもに合う。負担が少ないかな」

（「グッド！モーニング」2024年4月27日放送分より）

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「学力高い」都内の中国人、文京区の小学校に“爆入学” 中国SNSで“3S1K”が話題に - テレビ朝日
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ガソリン代が高いからって寒いのをガマンしても得なし！ クルマのエアコン「暖房オフ」は燃費にほぼ効果がなかった - WEB CARTOP

この記事をまとめると

■ガソリン代の高騰でクルマの「エアコン」の使用を控える人も覆い

■エンジン車の場合は暖房が燃費を悪化させることはあまりない

■ただし電気自動車の場合は暖房が電費に大きな影響を及ぼす

エンジン車で出す温風は家庭用エアコンと仕組みが違う！

　ガソリン価格が高騰したまま、いっこうに下がる気配を見せない今日このごろ。せっかく自由にお出かけできる世の中に戻ったのに、これじゃ気軽にドライブもできない……。なんて嘆きつつも、コツコツと日々、燃費アップのためにエコドライブをしている人は多いですよね。

　家庭の場合は、光熱費の節約というとまず頭に浮かぶのが「エアコン」ではないでしょうか。環境省などの呼びかけでも、夏は設定温度を高めに、冬は低めに、などといわれているので、クルマでもエアコンを使って燃費をアップしようと、同じように設定温度などを工夫して節約しているかもしれません。とくに冬の寒い日は、ヒートテックのような発熱する下着やダウンコートなどを着込んだり、温かい飲み物を飲んだりすれば、寒さを和らげることができるからと、暖房を入れるのをガマンしている人もいます。

関連記事ガソリンは「つねに満タン」or「こまめに少なめ給油」クルマのコンディションや燃費にいいのはドッチ!?　

クルマのエアコンをオフしようとする様子画像はこちら

　でも、もしかするとそのガマンは、あんまり意味がないかも……？

　というのは、クルマのエアコンのシステムが、家庭用のエアコンとはちょっと異なるところに理由があります。もともとクルマのエアコンは、エンジンの熱を利用しているシステムが多く、最近は電気を使うものも出てきていますが、ガソリン車の場合はまだまだエンジンの熱を利用するタイプが多いです。

　おおまかなシステムとしては、車内のA/Cボタンをオンにし、たとえば設定温度を23度にしたとすると、外から取り込んだ空気を一度、コンプレッサーという機械を回して低温まで冷やしたものを、エンジンの熱で暖かくなった排気を利用して温度を調整して車内に放出し、車内の温度を23度に調整します。A/Cボタンには除湿機能もあり、外気温との差などによって、窓が曇るのを防ぐようになっています。これは梅雨の時期など、雨の日にも役立ちますね。

クルマの窓が結露している様子画像はこちら

　このようなシステムであることから、エアコンのクーラー機能では暑い日に設定温度を低くすればするほど、コンプレッサーがフル稼働することになってしまいます。そのためにガソリンを消費するので、燃費の悪化につながってしまうという理屈です。ただし、寒い日に暖房で車内を温めたい場合には、エンジンの熱で暖まった排気をそのまま車内に送り込めば済むことですね。冬は乾燥していますので晴れている日なら除湿機能を使う必要もほとんどありませんので、A/Cボタンはオフのままでも十分に快適な車内を保つことが可能です。コンプレッサーを休ませておくことができるぶん、燃料も節約できるというわけです。

エアコンのA/Cボタン画像はこちら

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ガソリン代が高いからって寒いのをガマンしても得なし！ クルマのエアコン「暖房オフ」は燃費にほぼ効果がなかった - WEB CARTOP
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米国株式市場＝上昇、大型グロース株高い - ニューズウィーク日本版

［ニューヨーク　２６日　ロイター］ - 米国株式市場は上昇して取引を終えた。米グーグルの持ち株会社アルファベットとマイクロソフトの好決算や緩やかなインフレ指標を受け、大型グロース株が上昇した。

アルファベットは初配当や最大７００億ドルの自社株買い、第１・四半期の好決算が好感され、株価は１０％上昇し最高値を形成。時価総額は２兆ドルを上回った。

マイクロソフトも１．８％上昇。第３・四半期（３月まで）決算は売上高と利益が市場予想を上回った。

他の大型グロース株も上昇した。アマゾン・ドット・コムは３．４％上昇、エヌビディアは５．８％上昇、メタ・プラットフォームズは０．４％上昇した。

一方、アップルは０．３％安、テスラは１．１％安となった。

Ｓ＆Ｐ主要１１セクターのうち６セクターが上昇。通信サービス、情報技術、素材などが上昇した。

週間ではＳ＆Ｐ総合５００種とナスダック総合が２０２３年１１月上旬以来の大幅な上昇率を記録。Ｓ＆Ｐ５００は４週間ぶり、ナスダックは５週間ぶりに反発した。

プラム・ファンズの社長兼リードポートフォリオマネジャー、トム・プラム氏は「マイクロソフトとグーグルの決算はメタの決算で提起されたデータセンターと人工知能（ＡＩ）への投資が利益率を圧迫するという懸念をかなり和らげた」と指摘。「グーグルとマイクロソフトはどちらも、現在の資本計画では利益率が拡大すると予想していることを示した。これにより、データコンピューティングの伸びに対する懸念の多くが和らいだ」とした。

米商務省が２６日発表した３月の個人消費支出（ＰＣＥ）価格指数は、インフレ率の緩やかな上昇を示した。ただ、住宅価格などが高止まりし、米連邦準備理事会（ＦＲＢ）が当面、金利水準を維持する可能性を示唆した。

金融市場では連邦準備理事会（ＦＲＢ）が９月に利下げする確率が高まった。

個別銘柄では、画像共有アプリ「スナップチャット」を運営する米スナップが約２８％急伸。２５日に発表した第１・四半期決算は、売上高が前年同期比２１％増の１２億ドルとなり、ＬＳＥＧデータによるアナリスト予想の１１億２０００万ドルを上回った。

ピンタレストも４％高となった。

一方、米石油大手エクソンモービルは約３％安。２６日に発表した第１・四半期決算（３月３１日まで）は調整後利益が前年同期比２９％減の８２億２０００万ドルと、市場予想（８７億８２００万ドル）を下回った。

米半導体大手インテルも９．１％下げた。２５日に発表した第２・四半期の売上高および利益見通しは市場予想を下回った。

ニューヨーク証券取引所では値上がり銘柄数が値下がり銘柄数を２．２５対１の比率で上回った。ナスダックでも１．８４対１で値上がり銘柄が多かった。

米取引所の合算出来高は９８億８０００万株。直近２０営業日の平均は１１０億１０００万株。

終値 前日比 ％ 始値 高値 安値 コード

ダウ工業株３０種 38239.66 +153.86 +0.40 38114.70 38337.64 38065.05

前営業日終値 38085.80

ナスダック総合 15927.90 +316.14 +2.03 15821.34 15981.00 15770.72

前営業日終値 15611.76

Ｓ＆Ｐ総合５００種 5099.96 +51.54 +1.02 5084.65 5114.62 5073.14

前営業日終値 5048.42

ダウ輸送株２０種 15170.88 -126.01 -0.82

ダウ公共株１５種 884.25 -10.33 -1.15

フィラデルフィア半導体 4735.29 +120.25 +2.61

ＶＩＸ指数 15.03 -0.34 -2.21

Ｓ＆Ｐ一般消費財 1430.49 +18.59 +1.32

Ｓ＆Ｐ素材 563.68 +3.51 +0.63

Ｓ＆Ｐ工業 1038.07 +1.78 +0.17

Ｓ＆Ｐ主要消費財 806.49 -1.53 -0.19

Ｓ＆Ｐ金融 678.86 -1.37 -0.20

Ｓ＆Ｐ不動産 228.57 +0.16 +0.07

Ｓ＆Ｐエネルギー 731.34 -7.51 -1.02

Ｓ＆Ｐヘルスケア 1630.84 -0.13 -0.01

Ｓ＆Ｐ通信サービス 288.11 +12.93 +4.70

Ｓ＆Ｐ情報技術 3679.38 +66.99 +1.85

Ｓ＆Ｐ公益事業 336.09 -3.82 -1.12

ＮＹＳＥ出来高 9.36億株

シカゴ日経先物6月限 ドル建て 38390 + 490 大阪比

シカゴ日経先物6月限 円建て 38365 + 465 大阪比

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