「一等地」で進むマンション建設計画
道内の住宅地で最も土地の値段が高い、札幌市中央区宮ヶ丘。分譲マンションが4棟建設されようとしている。 三井不動産レジデンシャル・森賢志さん: 5000万円を下回る部屋から、2億4000万円台まで幅広く用意 札幌市民: 手が届かないです 札幌市民: 全然手が出ない。いいなぁと憧れはありますけど 15年以上マンションが建設されてこなかったという宮ヶ丘で、今なぜ建設ラッシュ? 北海道神宮の道路を挟んで向かい側。札幌市の宮ヶ丘エリア。道内で、最も土地の値段が高い住宅街だ。
自然があふれ…地下鉄駅もほど近い距離の住宅地
住宅地は200m×350mほどの面積で、同じエリアには北海道神宮や円山公園など豊かな自然があり、地下鉄駅にも徒歩数分の距離だ。 2021年の地価調査では、1平方メートルあたり33万7000円の値をつけた土地があり、30年以上、道内の住宅地で最高価格を更新してきた。 今、この宮ヶ丘で分譲マンション4棟の建設が計画されている。そのうちの一つ、パークホームズ宮ヶ丘のモデルルームは… 三井不動産レジデンシャル・森賢志さん: リビングダイニングは広さ17畳以上。角部屋は南側に窓があり、南からは円山方面、西側は大倉山、三角山方面が見られる
山々を見渡せる「抜群の眺望」
8階建てで、魅力は眺望。上の階では、神宮の森から宮の森、三角山方面を一望できる。 そのお値段は……? 三井不動産レジデンシャル・森賢志さん: 5000万円を下回る部屋から、2億4000万円台のお部屋まで幅広くご用意しています
最高は「2億4000万円台」
2億4000万円台は最上階の角部屋。3LDKで約180平方メートル。マンションは全部で27戸で、2LDKから3LDKまですべてが70平方メートル以上だ。 札幌市内の新築マンションは土地や建築費の価格高騰で、部屋を小さくして値段を抑える傾向にあるが、宮ヶ丘は別世界であった。 三井不動産レジデンシャル・森賢志さん: "ゆとりある暮らし"ということで、広々とした間取りを用意しています 販売した部屋の約7割が成約済み。完成は2022年7月の予定だ。 宮ヶ丘ではこのほか、9階建てで100戸が入る「シティテラス宮ケ丘」が建設中。 近くには8階建て14戸の「ル・サンク宮ヶ丘」、そして北海道神宮の真向かいでもマンション建設が計画中だ。 15年以上マンションが建設されてこなかったという宮ヶ丘で、いまなぜ開発計画が相次いでいるのだろうか。
北海道で"最も地価が高い"札幌市中央区「宮ヶ丘」 分譲マンション4棟の建設計画が浮上（FNNプライムオンライン） - Yahoo!ニュース - Yahoo!ニュース
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