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Tuesday, April 30, 2024

Macとの親和性も高い、クリエイター向けハイスペックディスプレイ - GIZMODO JAPAN

クリエイティブな仕事をする上で、仕事道具への投資はその成果に直結します。

「マシンスペックが足りない」「使いたいソフトが高くて買えない」。そういったことが積み重なると、最終的なアウトプットに必ず影響が出てしまいます。

それはディスプレイも同じ。

そうした高いパフォーマンスを追求するデザイナーやクリエイターのニーズに応えたディスプレイが、BenQ(ベンキュー)「PD3225U」です。

魅力1. プロのニーズに応えた「大画面×信頼できる高画質」

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PD3225U」を目の前にして最初に感じるのは、その大きな画面サイズへの安心感

31.5インチ4Kの画面はとにかく広大かつ高精細。多数の情報を同時に表示する必要があるプロ向け動画編集ソフトや作曲ソフトも広々と使えますし、A3見開きの印刷物デザインも原寸のイメージで作業できます。また、資料を並べながらの事務作業に原稿執筆もはかどります。

そして「クリエイター向けとはこういうことか」と驚くのが、その鮮やかな発色と深いコントラスト。輝度400cd/m²とコントラスト比2000:1といった基本スペックの高さは毎日の仕事に直結してきます。

また、HDR10テクノロジーを搭載し「VESA DisplayHDR 400」規格をサポートしていることから、HDRコンテンツの制作にも対応してくれます。

色彩表現においても、テレビやYouTubeなど一般的な動画編集に使われる「Rec.709」と、Web制作の「sRGB 99%」、映画の「P3 98%」など各ジャンルにおける色空間を高い割合でカバー。それに加え、工場出荷時に個別キャリブレーションが行なわれているため、高い信頼性があることが分かります。

画像編集、ビデオポストプロダクション、グラフィックデザインなど、色再現が重要な作業においては、明確な基準を設ける必要があり、その際にこうした信頼できるディスプレイが手元にあることは大きなアドバンテージとなってきます。

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「PD3225U」は作業内容に応じた複数のカラーモードを搭載していますが、中でも注目したいのは、クリエイターに多いMacBook Proユーザーにとって魅力的な「M-bookモード」です。

これはMacBookシリーズの内蔵ディスプレイと同様の色設定を再現できるモードで、内蔵ディスプレイと外部ディスプレイで色味が異なる事態を避け一貫した色管理が可能となるんです。これはうれしい。

さらに「DualView機能」を使えば、同一画面内で異なるカラーモードを同時に表示し比較することもでき、より効率的な作業が実現できますよ。

魅力2. 仕事に集中できる「洗練されたデザイン性」

地味なようでいて重要なポイント。

PD3225U」は見た目にも優れています。

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まずベゼルが非常に薄いので、画面に表示されるコンテンツそのものに没入して仕事ができるんです。

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そして、ノイズのない洗練されたミニマルなデザインと高い質感がどんな作業環境にもマッチ。仕事環境にこだわる多くのクリエイターにとってうれしいポイントではないでしょうか。

デスクの上で大きな面積を占める毎日使う道具ですから、ここはこだわりたいポイントです。

魅力3. 日々の仕事に直結する「優れたユーザビリティ」

PD3225U」はユーザビリティの高さも特徴です。

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Thunderbolt 3ケーブル1本でパソコンとつなげば充電から映像・音声出力、データ転送まで対応してくれるので、作業スペースをクリーンで整理された状態に保つことができます。

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さらにデイジーチェーン機能によって複数ディスプレイの接続もThunderbolt 3ケーブル1本で対応。上の写真は、「PD3225U」と同等の機能性を持つ27インチモデル「PD2725U」をデイジーチェーンでつないだところです。このように画面を使い分けることで複雑なプロジェクトもスムーズに進行できます。

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また、クリエイターにとってうれしいのが付属のコントローラー「ホットキーパックG2」の存在。手元で明るさやカラーモードの調整もクイックに行なえるため、思考の流れを止めず直感的に作業ができるのです。

これらのユーザビリティが毎日積み重なると、やがて大きな差となってくるはず。

ディスプレイは大きな投資効果が得られる仕事道具

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ディスプレイは毎日使うもの。

そしてクリエイターにとっては作品と自分をつなぐ、大きなインターフェースです。

そんな大切すぎる道具だからこそ、ディスプレイは大きな投資効果が得られる仕事道具の一つ。

PD3225U」は市場予想価格18万円前後と高価格帯の製品ですが、「31.5インチの大画面×信頼できる高画質」と「洗練されたデザイン性」に「優れたユーザビリティ」を兼ね備えていることを考えれば、納得度が高い投資となるでしょう。

よりコンパクトなサイズを求める場合は、先ほども紹介した「PD3225U」と同等の機能性を持つ27インチモデル「PD2725U」(市場予想価格14万2000円前後)を。

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Photo: BenQ

よりリーズナブルな価格を求めるならば、デイジーチェーン非対応など一部機能が制限されるものの高い満足感が得られる「PD3205U」(31.5インチ/市場予想価格10万9000円前後)や「PD2705U」(27インチ/市場予想価格7万9000円前後)もおすすめです。

こちらにMacユーザーがディスプレイを選ぶ際に役立つ情報がまとまっているのでチェックしてみてください。

Photo: 小原啓樹
Source: BenQ

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〔米株式〕NYダウ続伸、113ドル高=ナスダックも高い(29日朝)(時事通信) - Yahoo!ファイナンス - Yahoo!ファイナンス

 【ニューヨーク時事】週明け29日のニューヨーク株式相場は、アップルなど大型株主導で続伸して始まった。優良株で構成するダウ工業株30種平均は午前9時35分現在、前週末終値比113.68ドル高の3万8353.34ドル。ハイテク株中心のナスダック総合指数は84.29ポイント高の1万6012.19。(了)

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【映像で振り返る昭和の子どもたち】屋根より高いこいのぼりに、デパートは夢の国 29日は昭和の日|YTV NEWS NNN - 日テレNEWS

 子どもたちの元気な姿を見るだけで、なんだか元気をもらえますよね。

 「昭和の日」の29日、大阪市阿倍野区の「昭和町駅」周辺では「昭和の文化」を味わうお祭りが開かれ、昔懐かしい遊び体験が行われました。

 昭和生まれの大人
「けん玉とコマをやった。子どものころいっぱい練習したことを思い出しました」

 令和・平成生まれの子どもたちはもちろん、この日は昭和生まれの大人たちも童心にかえっていました。

 昭和の時代、子どもたちはどう過ごしていたのでしょうか? ちょっと振り返ってみましょう。

 これは昭和35年(1960年)、64年前の「こどもの日」の映像。大阪・福島区の公園で遊ぶ子どもたち。現在のような高層マンションはなく、こいのぼりも屋根より高く、優雅に泳いでいます。

 そしてこれは昭和37年(1962年)、62年前の、同じ「こどもの日」の映像です。かつてデパートは子どもたちにとって“夢の国”でした。特設のおもちゃ売り場は子どもたちでぎっしり!ロボットや動く人形に人気が集まりました。

(昭和54年(1979年)、京都市内)
 そんな当時の子供たちに聞いたのは…

 (Q、大人に、これだけはしてほしいな、ということはある?)
「勉強ばっかりな、やらされてるからそれをやめさせてほしい」
「ぼくも一緒。勉強なんかやりたくないし、勉強いうもんをなくしてほしい」

 子どもたちも元気いっぱいだった昭和の時代。
 なつかしさや新しさ。きょう1日は、その魅力を味わってみてはいかがですか。
 

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日本は29日に為替介入行った可能性高い、日銀当座預金見通しが示唆=ブルームバーグ - - みんかぶFX

執筆者 : MINKABU PRESS

資産形成情報メディア「みんかぶ」や、投資家向け情報メディア「株探」を中心に、マーケット情報や株・FXなどの金融商品の記事の執筆を行う編集部です。 投資に役立つニュースやコラム、投資初心者向けコンテンツなど幅広く提供しています。

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Monday, April 29, 2024

〔米株式〕NYダウ続伸、113ドル高=ナスダックも高い(29日朝)(時事通信) - Yahoo!ファイナンス - Yahoo!ファイナンス

 【ニューヨーク時事】週明け29日のニューヨーク株式相場は、アップルなど大型株主導で続伸して始まった。優良株で構成するダウ工業株30種平均は午前9時35分現在、前週末終値比113.68ドル高の3万8353.34ドル。ハイテク株中心のナスダック総合指数は84.29ポイント高の1万6012.19。(了)

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 【ニューヨーク時事】週明け29日のニューヨーク株式相場は、アップルなど大型株主導で続伸して始まった。優良株で構成するダウ工業株30種平均は午前9時35分現在、前週末終値比113.68ドル高の3万8353.34ドル。ハイテク株中心のナスダック総合指数は84.29ポイント高の1万6012.19。(了)

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「大阪府」の家賃が高いのに人気な駅ランキングTOP10! 第1位は「江坂駅」【2024年最新調査結果】(1/5) | 大阪府 ねとらぼ調査隊 - ねとらぼ

 LIFULL HOME’Sは、LIFULL HOME’Sに掲載されている物件数が1,000以上あり家賃相場が高い上位30駅を対象とし、物件への問い合わせが多い順にランキング化した「家賃が高いのに人気の駅ランキング」を発表しました。

 この記事では、大阪府を対象としたランキングの結果を紹介します。

※本ページはアフィリエイトプログラムによる収益を得ています

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調査概要

調査期間 2023年2月~2024年1月
調査対象 LIFULL HOME’Sに掲載されている物件数が1,000以上あり家賃相場が高い大阪府の駅

(出典元:LIFULL HOME’Sが「家賃が高いのに人気の駅ランキング」を発表!

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家賃が高いのに人気な「大阪」の駅ランキング

画像: 写真AC

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第2位:阿波座駅

 第2位は「阿波座駅」でした。

 阿波座駅は、大阪府大阪市西区西本町にあるOsaka Metroの駅です。中央線と千日前線の2路線が乗り入れていて、なんばや日本橋など大阪市内の繁華街へアクセスしやすいのが特徴です。

 そんな阿波座駅は、大阪でも代表的なビジネス街である「本町」が隣駅にあること、中央大通とあみだ池通りといった大阪の主要道路が近いといったメリットがあります。大阪の中心地へアクセスがしやすい点が人気となった理由かもしれません。

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第1位:江坂駅

画像: 写真AC

 第1位は「江坂駅」でした。

 江坂駅は、大阪府吹田市豊津町にあるOsaka Metro・北大阪急行電鉄の駅です。Osaka Metroの御堂筋線と北大阪急行電鉄の南北線が乗り入れていて、両線はこの駅を境に相互直通運転を実施しています。

 そんな江坂駅は、新大阪まで5分、梅田や淀屋橋へも乗り換えなしで向かえるといったアクセスの良さが魅力的。駅の周辺には「江坂ウエストサイドストリート」と呼ばれる街の中心的な通りがあり、商業施設や飲食チェーン店もそろっているため、環境の充実ぶりが人気を集めたのかもしれませんね。

 ランキングの全順位は、次のページからご覧ください!

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「大阪府」の家賃が高いのに人気な駅ランキングTOP10! 第1位は「江坂駅」【2024年最新調査結果】(1/5) | 大阪府 ねとらぼ調査隊 - ねとらぼ
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Saturday, April 27, 2024

損しない人だけが知っている「資産性が高い家」が持つ3つの特徴 - ダイヤモンド・オンライン

近年、日本には不動産バブルが到来している。加えてマイナス金利の解除も決定し、そろそろ家を買おうと考えていたものの、不安を感じる人も多いのではないだろうか。そんな住宅購入を不安に感じる人の悩みを解決ためにこの春『本当に家を買っても大丈夫か?と思ったら読む 住宅購入の思考法』が発刊された。本記事では発刊を記念して、本文の一部を抜粋、一部再編集してお届けする。

不動産営業Photo: Adobe Stock

 住宅購入のコンセプトはさまざまですが、もし将来の売却を念頭に入れている場合は、できる限り価値が維持しやすい物件を選ぶことが大事です。そのためのポイントをお伝えします。

「将来売りにくい物件」の特徴を知る

 将来売りにくい物件には大きくわけて2つの傾向があります。
・将来、住宅需要が減る可能性が高い(住む人が減っていく)
・需要総数が少ない(住む人がそもそも少ない)

この2つの傾向は次の3つのポイントで見極めることができます。
・人口減少が速いエリア
・駅から遠いエリア(徒歩15分以上)
・ 不必要に広い物件(マンションであれば100㎡超は危険。戸建ての場合は120㎡超※エリアにもよる)

 これらのような条件に当てはまるエリアが将来売りにくい物件に該当します。基本的に人は中心部に集中していきます。また人口もある程度の予測が立ちます。市区町村レベルでも将来の人口予測は各団体が出していることが多いので、チェックしておくといいでしょう。

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損しない人だけが知っている「資産性が高い家」が持つ3つの特徴 - ダイヤモンド・オンライン

近年、日本には不動産バブルが到来している。加えてマイナス金利の解除も決定し、そろそろ家を買おうと考えていたものの、不安を感じる人も多いのではないだろうか。そんな住宅購入を不安に感じる人の悩みを解決ためにこの春『本当に家を買っても大丈夫か?と思ったら読む 住宅購入の思考法』が発刊された。本記事では発刊を記念して、本文の一部を抜粋、一部再編集してお届けする。

不動産営業Photo: Adobe Stock

 住宅購入のコンセプトはさまざまですが、もし将来の売却を念頭に入れている場合は、できる限り価値が維持しやすい物件を選ぶことが大事です。そのためのポイントをお伝えします。

「将来売りにくい物件」の特徴を知る

 将来売りにくい物件には大きくわけて2つの傾向があります。
・将来、住宅需要が減る可能性が高い(住む人が減っていく)
・需要総数が少ない(住む人がそもそも少ない)

この2つの傾向は次の3つのポイントで見極めることができます。
・人口減少が速いエリア
・駅から遠いエリア(徒歩15分以上)
・ 不必要に広い物件(マンションであれば100㎡超は危険。戸建ての場合は120㎡超※エリアにもよる)

 これらのような条件に当てはまるエリアが将来売りにくい物件に該当します。基本的に人は中心部に集中していきます。また人口もある程度の予測が立ちます。市区町村レベルでも将来の人口予測は各団体が出していることが多いので、チェックしておくといいでしょう。

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「学力高い」都内の中国人、文京区の小学校に“爆入学” 中国SNSで“3S1K”が話題に - テレビ朝日

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 今、東京都で中国人の人口が急増しています。足立区では10年前人口がおよそ8700人だったのが、今年およそ1万6800人と2倍に増えています。さらに質の高い教育環境を求めて教育熱心な街として知られる、文京区の小学校に入学させる“爆買い”ならぬ“爆入学”も起きていました。

■スーパーも「日本人のお客さん30%くらい」

飲食店の看板に…

 日本語がほとんど書かれていない飲食店の看板。

カラオケに

美容院も

 カラオケや美容院の看板も中国語です。

急速に“チャイナタウン化”

 ここは東京・足立区の竹ノ塚。中国人の増加に伴い、急速に“チャイナタウン化”が進んでいるといいます。

先月オープンのスーパーも

 中国語が飛び交うこちらのスーパーは先月オープン。棚には中国語で書かれた商品がずらりと並びます。オーナーに話を聞くと、このような声が聞かれました。

MIRAKU生鮮市場 李春亮オーナー

MIRAKU生鮮市場 李春亮オーナー
「中国人のお客さんが多いから店出しました。中国のお客さん70%で、日本人のお客さん30%くらい」

 チャイナタウン化は、他にも…。

外観だけでなく…

店内も“本場・中国”

 こちらの中華料理店はメニューだけでなく、店内の隅々まで本場・中国を思わせる仕様に。

一番人気のゴウバオロー

 一番人気のメニューは“ゴウバオロー”。カリっと揚げた豚肉に甘酢あんがかかったひと品で、中国の東北部で親しまれている家庭料理だといいます。味付けも日本人向けにアレンジは一切なしです。

ザリガニの炒め物も…

 日本では中々、お目にかかれないザリガニの炒め物も…。

客は「8割くらい中国人」

大関東炭焼家常菜 店員
リュウさん

「あんまり(日本で)食べられないのいっぱいあります。8割くらい中国人です。常連さんも多い。みんな食べたら中国に戻ったみたいな感になる」

■「中国語通じる」親戚・知り合いがいるケースも

 なぜ今、足立区の竹ノ塚に中国人が増えているのでしょうか?実際に住んでいる中国人に話を聞くと、このような声が聞かれました。

竹ノ塚は「家賃が安い」

竹ノ塚在住の中国人
「家賃が安い」
「(Q 家賃は安い?)安い、安い。7万くらい(2DK)」

竹ノ塚の家賃相場

 竹ノ塚の家賃相場は1Kでおよそ5万8000円で、都心と比べると安めです。また、すでに親戚や知り合いが住んでいることから、近くに住み始める中国人が多いといいます。

「中国人多い」

竹ノ塚在住の中国人
「安心感もあるんですね。中国人多いから。どこにいっても、日本語できなくても中国語通じるし」

■教育環境を求め…“爆買い”ならぬ“爆入学”

 中国人が集まってきている街は、他にもありました。文京区にも子どもの教育環境を求める中国人が増えているといいます

 これは中国のSNSの書き込みです。

文京区小学校が中国SNSで話題

中国のSNSから
「なぜ子どもを必ず文京区の小学校に入学させないといけないのか」
「文京区の公立小学校には“3S1K”と呼ばれる高い学力水準を持つエリート校がある」

“3S1K”は4つの公立小学校の頭文字

 “3S1K”とは文京区にある4つの公立小学校の頭文字。今、中国では高い教育環境を求めて日本の学校に子どもを入学させる“爆買い”ならぬ“爆入学”がトレンドになっているというのです。

■「何丁目まで指定」不動産会社にも問合せ増

文京区は外国籍の児童増

 番組が文京区の教育委員会を取材したところ、区内の公立小学校に通う外国籍の児童は5年間でおよそ倍の389人に増加。なかには、日本語を話せない子どももいると言います。

 都内の中国人向けの不動産会社にも、子どもの教育環境を重視する中国人からの問い合わせが増えていると言います。

「月に30人問合せ」

株式会社Worth Land 杉原尋海代表取締役
「9割、中国本土のお客さん。月に30人ぐらいの問い合わせ受けてます」

なかには、こんな人も。

何丁目まで指定

杉原代表取締役
「公立の学校に入るために、必ず指定の何丁目までの住所じゃないとそこの学校に入れないので、何丁目までの物件を探してほしいっていうニーズも結構多いですね。そこのマンションに入れるのであれば検討できるが、入れなければ一切検討しませんという方もる」

■中国では「ほぼみんな塾の時間」

内見に来た中国人夫婦

 引っ越し先の物件の内見に来た中国人夫婦は、学力以外の面でも、日本の教育環境に魅力を感じていると話します。

中国は「ほぼみんな塾の時間」

子どもを日本の小学校に入学させた中国人夫婦
「中国だと塾とか宿題が多い、遊ぶ暇がない。小学校から中学校まで、ほぼみんな塾の時間。日本の環境的には子どもに合う。負担が少ないかな」

(「グッド!モーニング」2024年4月27日放送分より)

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「学力高い」都内の中国人、文京区の小学校に“爆入学” 中国SNSで“3S1K”が話題に - テレビ朝日
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ガソリン代が高いからって寒いのをガマンしても得なし! クルマのエアコン「暖房オフ」は燃費にほぼ効果がなかった - WEB CARTOP

この記事をまとめると

■ガソリン代の高騰でクルマの「エアコン」の使用を控える人も覆い

■エンジン車の場合は暖房が燃費を悪化させることはあまりない

■ただし電気自動車の場合は暖房が電費に大きな影響を及ぼす

エンジン車で出す温風は家庭用エアコンと仕組みが違う!

 ガソリン価格が高騰したまま、いっこうに下がる気配を見せない今日このごろ。せっかく自由にお出かけできる世の中に戻ったのに、これじゃ気軽にドライブもできない……。なんて嘆きつつも、コツコツと日々、燃費アップのためにエコドライブをしている人は多いですよね。

 家庭の場合は、光熱費の節約というとまず頭に浮かぶのが「エアコン」ではないでしょうか。環境省などの呼びかけでも、夏は設定温度を高めに、冬は低めに、などといわれているので、クルマでもエアコンを使って燃費をアップしようと、同じように設定温度などを工夫して節約しているかもしれません。とくに冬の寒い日は、ヒートテックのような発熱する下着やダウンコートなどを着込んだり、温かい飲み物を飲んだりすれば、寒さを和らげることができるからと、暖房を入れるのをガマンしている人もいます。

 でも、もしかするとそのガマンは、あんまり意味がないかも……?

 というのは、クルマのエアコンのシステムが、家庭用のエアコンとはちょっと異なるところに理由があります。もともとクルマのエアコンは、エンジンの熱を利用しているシステムが多く、最近は電気を使うものも出てきていますが、ガソリン車の場合はまだまだエンジンの熱を利用するタイプが多いです。

 おおまかなシステムとしては、車内のA/Cボタンをオンにし、たとえば設定温度を23度にしたとすると、外から取り込んだ空気を一度、コンプレッサーという機械を回して低温まで冷やしたものを、エンジンの熱で暖かくなった排気を利用して温度を調整して車内に放出し、車内の温度を23度に調整します。A/Cボタンには除湿機能もあり、外気温との差などによって、窓が曇るのを防ぐようになっています。これは梅雨の時期など、雨の日にも役立ちますね。

 このようなシステムであることから、エアコンのクーラー機能では暑い日に設定温度を低くすればするほど、コンプレッサーがフル稼働することになってしまいます。そのためにガソリンを消費するので、燃費の悪化につながってしまうという理屈です。ただし、寒い日に暖房で車内を温めたい場合には、エンジンの熱で暖まった排気をそのまま車内に送り込めば済むことですね。冬は乾燥していますので晴れている日なら除湿機能を使う必要もほとんどありませんので、A/Cボタンはオフのままでも十分に快適な車内を保つことが可能です。コンプレッサーを休ませておくことができるぶん、燃料も節約できるというわけです。

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米国株式市場=上昇、大型グロース株高い - ニューズウィーク日本版

[ニューヨーク 26日 ロイター] - 米国株式市場は上昇して取引を終えた。米グーグルの持ち株会社アルファベットとマイクロソフトの好決算や緩やかなインフレ指標を受け、大型グロース株が上昇した。

アルファベットは初配当や最大700億ドルの自社株買い、第1・四半期の好決算が好感され、株価は10%上昇し最高値を形成。時価総額は2兆ドルを上回った。

マイクロソフトも1.8%上昇。第3・四半期(3月まで)決算は売上高と利益が市場予想を上回った。

他の大型グロース株も上昇した。アマゾン・ドット・コムは3.4%上昇、エヌビディアは5.8%上昇、メタ・プラットフォームズは0.4%上昇した。

一方、アップルは0.3%安、テスラは1.1%安となった。

S&P主要11セクターのうち6セクターが上昇。通信サービス、情報技術、素材などが上昇した。

週間ではS&P総合500種とナスダック総合が2023年11月上旬以来の大幅な上昇率を記録。S&P500は4週間ぶり、ナスダックは5週間ぶりに反発した。

プラム・ファンズの社長兼リードポートフォリオマネジャー、トム・プラム氏は「マイクロソフトとグーグルの決算はメタの決算で提起されたデータセンターと人工知能(AI)への投資が利益率を圧迫するという懸念をかなり和らげた」と指摘。「グーグルとマイクロソフトはどちらも、現在の資本計画では利益率が拡大すると予想していることを示した。これにより、データコンピューティングの伸びに対する懸念の多くが和らいだ」とした。

米商務省が26日発表した3月の個人消費支出(PCE)価格指数は、インフレ率の緩やかな上昇を示した。ただ、住宅価格などが高止まりし、米連邦準備理事会(FRB)が当面、金利水準を維持する可能性を示唆した。

金融市場では連邦準備理事会(FRB)が9月に利下げする確率が高まった。

個別銘柄では、画像共有アプリ「スナップチャット」を運営する米スナップが約28%急伸。25日に発表した第1・四半期決算は、売上高が前年同期比21%増の12億ドルとなり、LSEGデータによるアナリスト予想の11億2000万ドルを上回った。

ピンタレストも4%高となった。

一方、米石油大手エクソンモービルは約3%安。26日に発表した第1・四半期決算(3月31日まで)は調整後利益が前年同期比29%減の82億2000万ドルと、市場予想(87億8200万ドル)を下回った。

米半導体大手インテルも9.1%下げた。25日に発表した第2・四半期の売上高および利益見通しは市場予想を下回った。

ニューヨーク証券取引所では値上がり銘柄数が値下がり銘柄数を2.25対1の比率で上回った。ナスダックでも1.84対1で値上がり銘柄が多かった。

米取引所の合算出来高は98億8000万株。直近20営業日の平均は110億1000万株。

終値 前日比 % 始値 高値 安値 コード

ダウ工業株30種 38239.66 +153.86 +0.40 38114.70 38337.64 38065.05

前営業日終値 38085.80

ナスダック総合 15927.90 +316.14 +2.03 15821.34 15981.00 15770.72

前営業日終値 15611.76

S&P総合500種 5099.96 +51.54 +1.02 5084.65 5114.62 5073.14

前営業日終値 5048.42

ダウ輸送株20種 15170.88 -126.01 -0.82

ダウ公共株15種 884.25 -10.33 -1.15

フィラデルフィア半導体 4735.29 +120.25 +2.61

VIX指数 15.03 -0.34 -2.21

S&P一般消費財 1430.49 +18.59 +1.32

S&P素材 563.68 +3.51 +0.63

S&P工業 1038.07 +1.78 +0.17

S&P主要消費財 806.49 -1.53 -0.19

S&P金融 678.86 -1.37 -0.20

S&P不動産 228.57 +0.16 +0.07

S&Pエネルギー 731.34 -7.51 -1.02

S&Pヘルスケア 1630.84 -0.13 -0.01

S&P通信サービス 288.11 +12.93 +4.70

S&P情報技術 3679.38 +66.99 +1.85

S&P公益事業 336.09 -3.82 -1.12

NYSE出来高 9.36億株

シカゴ日経先物6月限 ドル建て 38390 + 490 大阪比

シカゴ日経先物6月限 円建て 38365 + 465 大阪比

ロイター
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米国株式市場=上昇、大型グロース株高い - ニューズウィーク日本版
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Friday, April 26, 2024

損しない人だけが知っている「資産性が高い家」が持つ3つの特徴 - ダイヤモンド・オンライン

近年、日本には不動産バブルが到来している。加えてマイナス金利の解除も決定し、そろそろ家を買おうと考えていたものの、不安を感じる人も多いのではないだろうか。そんな住宅購入を不安に感じる人の悩みを解決ためにこの春『本当に家を買っても大丈夫か?と思ったら読む 住宅購入の思考法』が発刊された。本記事では発刊を記念して、本文の一部を抜粋、一部再編集してお届けする。

不動産営業Photo: Adobe Stock

 住宅購入のコンセプトはさまざまですが、もし将来の売却を念頭に入れている場合は、できる限り価値が維持しやすい物件を選ぶことが大事です。そのためのポイントをお伝えします。

「将来売りにくい物件」の特徴を知る

 将来売りにくい物件には大きくわけて2つの傾向があります。
・将来、住宅需要が減る可能性が高い(住む人が減っていく)
・需要総数が少ない(住む人がそもそも少ない)

この2つの傾向は次の3つのポイントで見極めることができます。
・人口減少が速いエリア
・駅から遠いエリア(徒歩15分以上)
・ 不必要に広い物件(マンションであれば100㎡超は危険。戸建ての場合は120㎡超※エリアにもよる)

 これらのような条件に当てはまるエリアが将来売りにくい物件に該当します。基本的に人は中心部に集中していきます。また人口もある程度の予測が立ちます。市区町村レベルでも将来の人口予測は各団体が出していることが多いので、チェックしておくといいでしょう。

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損しない人だけが知っている「資産性が高い家」が持つ3つの特徴 - ダイヤモンド・オンライン
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成田空港で出国ラッシュ“ハワイは高いから…” | チバテレ+プラス - チバテレ(千葉テレビ放送)

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高い精度、流れ渡さず 錦織「これが自分」―テニスジャパン・オープン - 時事通信ニュース

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