ディーエヌエ <日足> 「株探」多機能チャートよりライドシェア関連株の一角が高い、きょうから一部解禁で - 株探ニュース
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LIFULL(ライフル)の運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)」は2024年3月18日、東京都と大阪府の駅を対象とした、「家賃相場が高いのに人気の駅ランキング」を発表した。
今回は【東京編】を紹介しよう。
LIFULL HOME'Sがまとめた「【東京編】家賃が高いのに人気の駅ランキング」1位は、「恵比寿駅」(13万2000円)。
オフィスや恵比寿ガーデンプレイスなどの商業施設があったり、おしゃれな飲食店があったりすることから、華やかさを感じられるエリア。その一方で、閑静な住宅街もある。また、JR山手線、東京メトロ日比谷線など複数路線が利用可能なため、交通利便性も高いのが魅力。
2位は「麻布十番駅」(13万8000円)。
六本木ヒルズが近く、高級住宅街が広がるエリアだ。しかし、老舗から新しいお店まで入り混じり、年間を通してさまざまなイベントが開催される「麻布十番商店街」もあるなど、そのギャップも魅力。
3位は「渋谷駅」(14万2500円)。
JR山手線、東京メトロ銀座線、京王井の頭線など、複数路線が利用できる都内有数のターミナル駅だ。スクランブル交差点やセンター街のにぎわいにくわえ、大型商業施設や飲食店が立ち並ぶなど、買い物に、遊びにと、魅力的なエリアだ。
4位は「神田駅」(13万7000円)。
丸ノ内エリアや日本橋などオフィス街にアクセスしやすく便利。その一方で、仕事終わりに立ち寄れる居酒屋や飲食店も多い。
5位は「東新宿駅」(13万3000円)。
繁華街がある新宿、コリアンタウンがある新大久保が徒歩圏内。東京メトロ副都心線や都営大江戸線が通っており、池袋や六本木など、他の繁華街エリアにもアクセスしやすい駅だ。
なお、「【東京編】家賃が高いのに人気の駅ランキング」では、LIFULL HOME'Sに掲載されている物件数が1000以上あり、家賃相場が高い東京都の上位30駅―を対象とした。家賃相場は、管理費を含む月額賃料から中央値を算出。対象物件は、LIFULL HOME'Sに掲載された築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15平方メートル以上40平方メートル未満の賃貸物件。抽出期間は2023年2月~2024年1月。
長野県のガソリン価格が、昨年春からほぼ日本一高い状況で推移している。なぜ他の都道府県より高いのか。内陸に位置する長野県だけに、「製油所から遠いから」という都市伝説のような話があるが、過去には安売り販売店も存在したようだ。疑問を解き明かすべく取材した。
資源エネルギー庁が毎週1回発表している都道府県別ガソリン小売価格(1リットル当たり)によると、昨年12月4日から今年3月18日までの15週のうち、長野のレギュラーガソリン価格が「日本一」になったのは13週。残る2週はいずれも長崎に次いで2位だった。この間、長野は全国平均に比べ9・1~10・3円高く、184・0~185・6円だった。
長野が堂々の1位に躍り出たのは昨年4月から。4月3日から9月3日までの22週のうち19週で1位になった。それまでトップだった長崎も高い水準で推移しており、長野が追いつき、追い越してしまった形だ。
エネ庁は卸価格(1リットル当たり)についても毎月1回、都道府県別に発表している。卸価格にはガソリンスタンド(サービスステーション、SS)までの輸送コストも含まれるため「製油所から遠い」という要因が反映される。
昨年4月以降の上位には離島の多い長崎、鹿児島があり、長野は群馬や石川などとの3位グループ。全国平均との価格差は、群馬がプラス1・3~2・0円、長野は同じく1・1~2・2円、石川が同じく1・5~1・8円だ。
とはいえ、2円程度の卸価格差が10円前後の小売価格差に直結するとは考えにくい。実際、群馬の小売価格は、全国平均との差がマイナス1・2~プラス3・3円で、卸価格差程度の範囲で推移していた。対して長野はプラス3・1~10・7円で、平均8・6円高く、群馬との差は明らかだ。
どうやって小売価格を決めているのか、長野県内でSSを複数経営している石油製品販売会社の役員に率直に尋ねた。すると「そのSSで販売できる見込み量とコストを計算した上で、周囲のSSの価格を見比べながら決めている」とのこと。
しかし、安売り店が出てきたら値下げ競争になるのかというと、そうでもない。「過去に安売り店が出店したとき、競争できない価格だったので追従しなかった。そのうち、安売り店の方がつぶれてしまった」という。ただ「ガソリンを赤字覚悟の価格で客集めに使い、併設する食品販売で利益を生み出す大型スーパーが県内に出店したら…」と戦々恐々としていた。
都道府県別販売実績(石油連盟、令和5年速報値)と、都道府県別給油所数(エネ庁、4年度末登録ベース)から、SS1店舗当たりの年間ガソリン販売量を算出すると、全国平均が3544・9キロリットルなのに対し、長野は1162・5キロリットルで30位。21位だった群馬は1480・6キロリットルで、長野より27%多かった。その分、群馬の方が価格競争を仕掛ける体力があるといえる。
販売量が少なくても、SS設備の維持管理コストが減るわけではない。貯蔵タンクは埋設年数に応じ、内面ライニング工事や電気防食工事、精密油面計設置など老朽化対策工事も必要になり、これに1500万円前後の費用がかかる。「国の補助金があっても持ち出しはある。工事が必要になるタイミングで廃業したSSは多い」と、この役員は明かす。
エネ庁の調べによると長野県には4年度末現在、SSが3カ所以下の「SS過疎地」が77市町村のうち45・5%にあたる35町村あり、全国で2番目に高い割合だった。
いずれも小規模のSSながら、冬の長野に不可欠な灯油を地域の各家庭に届けるライフラインの役割を担っている。灯油の配達費用もSSの経営コストに反映される。一方で、ガソリン需要が増えることは期待できず、販売量を増やしてガソリン価格を下げることは不可能だ。
長野県産業政策課は「県内には経営コストを回収しにくい中山間地のSSが多く、それが小売価格に反映されているとみている。しかし市場原理にまかせてSSが淘汰(とうた)されていいとは思っていない。災害時に燃料供給の拠点となるSSが失われないよう支援していきたい」と話している。
取材結果を総合すると、長野県のガソリンが高いのは「販売量が見込めないSSを維持するため」ということになりそうだ。(石毛紀行)
2024/03/31 05:10 ウェザーニュース
麻疹同様にウイルス性の感染症である風疹(ふうしん)も、ともに春から初夏にかけて流行のピークとされた時代もあり、政府や公的医療機関が十分な注意を呼びかけています。
麻疹、風疹とはどのような疾病なのか、感染予防対策はどうすればいいのかなどについて、日本大学医学部附属板橋病院救命救急センター科長の山口順子先生に解説して頂きました。
「麻疹は、空気、飛沫(ひまつ)、接触によりヒトからヒトへと感染するウイルス性の疾病で、感染力が新型コロナウイルス以上と極めて強く、手洗いやマスクの装着だけでは防ぐことができません。
麻疹ウイルスに感染すると、10日前後の潜伏期を経て38℃前後の発熱や倦怠感、上気道炎症状が2~4日続き、いったん解熱します。ところが再び39℃以上の高熱が出て、体中に赤いぶつぶつの発疹(ほっしん)が現れます。
発疹は3日ほどで収まり回復に向かいますが、ウイルス性脳炎や細菌性肺炎などの合併症を引き起こして死亡に至る例もあります。
麻疹は免疫をもっていない人が感染すると、ほぼ100%発症します。ただし、一度感染・発症すると免疫は一生持続するといわれています。2015年3月に日本はWHO(世界保健機関)から『麻疹の排除が達成された』との認定を受け、その状態を維持しています」(山口先生)
今年は海外で麻疹が流行していると聞きましたが、どんな現状なのでしょうか。
「厚生労働省が2月26日に『麻しんの国内外での増加に伴う注意喚起について(再周知)』という文書を、地方自治体の衛生主管部局に送付しています。
それによると、ヨーロッパ地域での症例報告数は、前年度の30倍以上に急増しているそうです。さらに訪日外国人や日本からの訪問客が多い東南アジアも、世界的に症例報告数が多い地域のひとつとされています。
今年に入り、2月に海外からの帰国者と接触した人を合わせて奈良県で2人、3月にはUAE(アラブ首長国連邦)から関西国際空港へ到着した飛行機の乗客8人に加えて、海外渡航歴がある東京都の男児1人が麻疹に感染したなどの感染報告が相次いでいます。
この春は新型コロナウイルス感染症の第5類移行後、初の花見シーズンで、円安傾向などもあって訪日観光客が増えていますので、より一層の注意が必要です」(山口先生)
「風疹もウイルス性の急性発疹性感染症で、飛沫によりヒトからヒトへと広がります。初めは軽い風邪に似た症状で、その後37~38℃の発熱と伴に耳の後ろ側から全身に赤いぶつぶつの発疹が現れます。
発疹の形や大きさはさまざまで、かゆみはほとんどありませんが、首や耳の下、わきの下のリンパ腺が腫(は)れることが特徴です。発熱と発疹、腫れが3日前後で治まることから、『三日はしか』とも呼ばれています。
風疹の患者は後で述べるワクチン接種の状況から、特に現在30~50代の男性が多いとされています。また、免疫が不十分な妊娠20週以前の妊婦が感染すると、『先天性風疹症候群』と呼ばれる症状をもった子どもが生まれる可能性があります。国立感染症研究所によると、2012~2013年の流行では、新生児45人の先天性風疹症候群の報告がありました。
近年は流行の季節性が薄れる傾向にありますが、麻疹・風疹ともに春先から初夏にかけての時季に患者が多く発生するとされていますので、特に妊娠中の方は注意が必要です」(山口先生)
「妊娠初期の女性が風疹にかかったとき、胎児が風疹ウイルスに感染してしまうことで生じる疾病です。
先天性風疹症候群には『三大症状』と呼ばれる難聴、心疾患、白内障があります。国立感染症研究所によると、三大症状以外にも網膜症、肝脾腫(かんひしゅ)、血小板減少、糖尿病、発育遅滞、精神発達遅滞、小眼球など多岐にわたる症状が発生するとされています。
先天性風疹症候群の妊娠月別の発生頻度の内訳は、1ヵ月が50%以上、2ヵ月が35%、3ヵ月が18%、4ヵ月が8%と、妊娠初期ほど高い傾向があります。
先天性風疹症候群をもった赤ちゃんがこれらすべての症状もつとは限りません。一つか二つの症状しか生じない場合もありますから、先天性風疹症候群だと確認されるまで時間がかかってしまったというケースも少なくないのです」(山口先生)
先天性風疹症候群や風疹、麻疹はどのように予防・治療すればいいのでしょうか。
「先天性風疹症候群そのものに対する治療法は存在しません。個別の症状に対処するかたちでの治療がなされます。
また、妊娠中に麻疹にかかると、流産や早産を起こす可能性があります。風疹も麻疹も予防で重要なのは、十分に高い抗体価を保有する。つまり、ワクチンで免疫を付ける必要があるということです。
妊娠前で風疹・麻疹にかかったことがなく、風疹・麻疹ワクチンを接種していない方は、積極的な予防接種を検討してください。
妊娠中は風疹・麻疹ともにワクチン接種を受けることができません。妊娠を望んでいる方は接種後2ヵ月程度の避妊も考慮してください。また、発生している地域では可能な限り外出を避ける、人ごみに近づかないなどの注意が必要です」(山口先生)
「日本では『麻疹風疹混合ワクチン(MRワクチン)』を接種することで、95%程度の人が麻疹・風疹ウイルスに対する免疫を獲得することができるといわれています。1回の接種で免疫がつかなかった人の多くは、2回の接種で免疫をつけることができます。
MRワクチンは2006年度から、1歳児と小学校入学前1年間の小児に対する2回接種制度が導入されています。予防接種歴が不明な場合は、抗体検査を受けると免疫の有無がわかります」(山口先生)
麻疹・風疹の免疫をもたなかったり、不十分な可能性があるといった、感染リスクが高い世代が存在する理由は。
「麻疹については、2回の定期予防接種が義務化されたのが1990年4月2日以降です。そのため、1990年4月1日より前に生まれた人(おおむね34歳以上)は予防接種が1回未満の世代にあたり、麻疹の免疫をもたないか、十分でない可能性があります。
具体的には1972年9月30日以前生まれの人(同52歳以上)は1回も接種していない可能性が高い世代。1972年10月1日~1990年4月1日生まれの人は定期接種としては1回しか接種していない世代で、免疫を十分持っていない可能性があります。
これまでに感染歴がない方や、合計2回の接種を受けていない方は、2回になるよう接種することをおすすめします。
風疹については、1962年4月1日以前の生まれの人(同62歳以上)は、1回も接種していない可能性が高い世代。1962年4月2日から1971年4月1日生まれ(同62~46歳)の人は、女性のみ風疹ワクチンの集団接種が施行された世代にあたりますので、男性は未接種者がほとんどでした。
そこで厚労省は2019年度から2024年度まで、『風疹の追加的対策』として1962年4月2日~1979年4月1日生まれの男性を対象に、原則無料でMRワクチン接種を行う第5期定期接種を実施しています。対象者には在住する市区町村から、風疹の抗体検査と予防接が原則無料となる『クーポン券』が送付されます。
妊娠を望む女性や、抗体を保有していない妊婦の家族で過去に風疹・麻疹にかかったことのない人は積極的に抗体検査を受け、抗体価が低い場合には早めの接種を検討してください」(山口先生)
数年ぶりとなる花見やゴールデンウィークの旅行を楽しむためにも、いまのうちからMRワクチンの積極的な接種で麻疹、風疹の予防に務めましょう。
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製品評価技術基盤機構(NITE)は3月28日、ペットによる火災事故について注意喚起するとともに、事故を防ぐ5つのポイントを紹介した。ペットによる事故は約9割が火災に発展しているため、注意が必要だという。
NITEによると過去10年間に寄せられたペットによる製品事故情報は61件。うち約9割にあたる54件で火災に至ったという。
多かったのは、飼い主の外出中に留守番をしていた犬や猫が、こんろの操作ボタンやスイッチを押したとみられる事故。他にもペットが家電製品に排尿したり、電源コードに噛みついたりしたことによる事故もあった。
犬は「噛む」、猫は「高所に登って排尿する」といった特有の行動があるため、飼育中のペットの習性にも注意が必要だという。NITEによると、ペットによる火災事故を防ぐポイントは以下の通り。
1)出掛ける際はガスこんろの元栓を閉め、IHこんろ・電気こんろは主電源を切る。操作ボタンをロックする機能がある場合は使用する
2)目を離す際や出掛ける際はペットをケージに入れる
3)こんろや暖房器具の周りには可燃物やペットの興味をひく物を放置しない
4)電気製品を使用しない時はプラグを抜いて、ペットの行動範囲外に補完する
5)ペットが好む排尿場所付近に電気製品を置かない

最近、「賢さ」についてよく考えている。現代社会では知的労働が中心なので、賢さは仕事をするうえで重要だと見なされている。例えば、難関大学の出身者が就職で優遇される、いわゆる「学歴フィルター」は、様々な批判にもかかわらず、根強く残っている。例外もあるが、一般に難関大学出身者は相対的に賢い可能性が高いか…

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